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建物の床下全体（ピット構造）を鉄筋コンクリートで固め、地表近くの地盤で建物を面で支える「直接基礎」を採用。地下深くに杭を打ち込み、建物を点で支える杭基礎とは異なり、床下全体で建物を支える、安定した基礎構造です。
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柱がなく壁と床だけで建物を構成した鉄筋コンクリート構造の「壁式構造」を採用しています。柱で支えるのではなく、壁で支える「壁式構造」は、内外装の自由度と可変性に優れ、柱型がないので部屋内がすっきり見え、広く感じさせます。
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窓を閉めることで、外部からの音を軽減させる遮音性能を持った防音サッシュを採用しています。外部からの騒音を防ぐことができ、より快適な日常生活を送ることができます。
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外壁のタイルは、美観を演出するだけでなく、建物を風雨から守る役割も担っています。特にコンクリートは、雨風にさらされると化学反応を起こし、中の鉄筋が錆びてしまう恐れがあります。これを防ぐため、磁器質タイルや吹き付けタイルなどにより外壁を覆い、劣化に配慮しています。
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震災時に建物が歪むと、ドアが開かなくなり逃げ道を塞がれます。こうした危険を軽減するため、ドア枠と扉の間に十分な隙間を設け、万が一の時にもドアの開閉を可能とし、脱出ルートを確保できるように配慮しました。
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地震時には、吊戸棚の中にある食器などが揺れで飛び出したり、崩れ落ちて扉を押し開いて飛散する危険性があります。これを防ぐために、吊戸棚には耐震ラッチを採用。さらに、全ての棚板にズレ止め機能付ダボを設置し、落下事故を未然に防げるように工夫しています。
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外壁は断熱材とプラスターボードを張り合わせ、さらにその上をビニールクロスで覆っているため高い断熱性と遮音性を発揮します。また戸境壁もコンクリートの厚さを約200mmとすることで、隣戸からの音の伝わりを極力抑え、静かで快適な生活を送ることができます。
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排水管を流れる水の音が居室に大きく伝わることがないように、排水たて管を遮音シートで巻きました。さらに、パイプスペースの壁はプラスターボードを二重貼りにして排水音が気にならないように配慮しました。
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建物の主要な壁や床は、コンクリートの中の鉄筋を二重に配した、ダブル配筋としました。壁や床の強度を高め、建物の歪みを抑えるので、耐久性・耐震性が向上します。
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遮音性をより高めるために、コンクリートスラブとフローリングの間に空気層を設けた二重床構造を採用。また、将来的なリフォームやメンテナンス性を考慮し、天井も二重天井としています。
住まいの資産価値を守り家族が安心して暮らすために、耐震性や火災時の安全性、省エネルギー性といった住宅の性能を、国が指定した第三者評価機関が住宅性能表示制度に基づき客観的に評価する「設計性能評価書」を取得しています。「建設性能評価書」も、建物完成時に取得予定です。
「レリア井の頭コートハウス」では、全住戸に対して（財）住宅保証機構が提供する住宅瑕疵担保責任保険「まもりすまい保険」に加入予定です。制度に加入された住宅は、建築中に現場検査が実施され、保証期間中に万が一、住宅に瑕疵が判明した場合でも、その補修費用等が保険金により補填されます。
【フラット35】Sエコとは、【フラット35】を申し込んだ人が、省エネルギー性に優れた住宅を取得される場合に、【フラット35】のお借入金利を一定期間引き下げる制度で、当初5年間の金利引下げ幅が、年0.7％に拡大します。「レリア井の頭コートハウス」は、省エネルギー性の基準をクリアしています。
- ※1：【フラット35】Sエコには申込期限がございます。
また、【フラット35】Sエコには予算金額があり、予算金額に達する見込みとなった場合は、受付を終了させていただきます。 - ※掲載の写真は参考写真及び当社施工例を撮影したもので、実際とは異なる場合があります。予めご了承ください。
- ※掲載の設備仕様については、一部該当しない住戸があります。※詳しくは係員にお問い合わせ下さい。
