ファザーランド渋谷Ⅱ 賃貸事務所・貸店舗・貸しオフィス等をお探しなら【仲介手数料不要】

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TEL 03-3263-3300

【受付時間】 10:00~17:00【定休日】 土・日・祝日

アクセス

渋谷駅より徒歩7分、渋谷東急本店より徒歩2分

所在地:東京都渋谷区宇田川町37

ファザーランド渋谷Ⅱの魅力

渋谷でも随一の高級住宅街「松濤~神泉」に隣接した奥渋谷。この場所で新たな夢、実現しませんか?

高級住宅街のイメージ

Point 1:大人が集まる奥渋谷

高級住宅街である松濤エリアの入口でもある奥渋谷。
大人の集まる隠れ家や、プライベート感のあるテナント向きのロケーションです

外観

Point 2:スタイリッシュなデザイナーズ新築ビル


新規出店はビルのイメージも重要な要素です。
新築ならではの清潔感に加え、品質の安全性も大きな魅力。
コンクリート打ちっぱなしの外装もスタイリッシュです。

両面道路かつ高低差を活かした
1F店舗が2つあるようなフロア設計

西側と東側の高低差を活かした設計により、地下でも1Fと同じ条件を享受できます。
さらに、1F入口側はバス通りのため賑やかです。

オフィスフロア

Point 3:耐荷重の高い床仕様


重機材も設置可能な全フロア設計床荷重510㎏/㎡までの特別仕様。(通常300 ㎏/㎡)
また地下1F~2Fは、排気ダクトとエアコン冷媒管が屋上まで設置済なのもポイントです。

竣工写真

細部までデザインされた外観ファサード

[1] コンクリートの打ちっ放しがスタイリッシュなファサードデザイン(西側外観)、 [2] 開放感あふれる全面ガラスの入口(1F入口/共用EV)、[3] 照明・エアコン設置済(オフィスフロア)、 [4] 1Fと変わらない入口が魅力(地下1F)、[5] 細部までデザインされた新築ビル(西側外観)、 [6] 地下1Fの入口は大きな開口とともに東側に設置(東側外観)

各フロア情報

65.22㎡~67.03㎡の7フロア。内見可能です

【1F】67.03㎡(20.28坪)

重飲食まで可能な、松濤へ続く道に面した1F

▼こんなテナントに最適

カウンターが中心の鉄板焼き店
会員制の飲食店やバー
オーガニックフードショップ

図面・写真/動画・概要を見る

1F 図面
1F フロア概要
物件種目
店舗・飲食店想定(重飲食可能)
賃料
フリーレント3ヶ月
1,034,280円
用途地域
近隣商業地域
共益費/管理費
81,120円(坪 4,000円)
保証金
6ヶ月
礼金 / 権利金
不要
契約期間
2年間普通借家契約
更新料・再契約料
1ヶ月
使用部分面積
67.03㎡(20.28坪)
坪単価
51,000円
接道状況
二方
接道1
南西
償却
なし
エレベータ
有り(不停止付)
天井高
3.360m
内装
スケルトン
入居日
即日(相談)
特記事項
・設計床荷重 510kg/㎡(通常は300㎏/㎡)
・近隣NHK関係のTV番組制作会社が50数社
・重い機材が設置可能な特別仕様にて施工

※保証会社、火災保険加入が必要です
※家賃・共益費等、課税対象金額には別途消費税が加算されます
※図面と現況が異なる場合は、現況を優先させていただきます

【2F】65.22㎡(19.73坪)

レストランやサロンとして最適なサイズ感の2F

▼こんなテナントに最適

カフェレストラン
美容エステ、ヘアサロン
パーソナルトレーニング

図面・写真/動画・概要を見る

2F 図面
2F フロア概要
物件種目
店舗・飲食店想定(軽飲食まで)
賃料
フリーレント3ヶ月
473,520円
用途地域
近隣商業地域
共益費/管理費
78,920円(坪 4,000円)
保証金
6ヶ月
礼金 / 権利金
不要
契約期間
2年間普通借家契約
更新料・再契約料
1ヶ月
使用部分面積
65.22㎡(19.73坪)
坪単価
24,000円
接道状況
二方
接道1
南西
償却
なし
エレベータ
有り(不停止付)
天井高
3.360m
内装
スケルトン
入居日
即日(相談)
特記事項
・設計床荷重 510kg/㎡(通常は300㎏/㎡)
・近隣NHK関係のTV番組制作会社が50数社
・重い機材が設置可能な特別仕様にて施工

※保証会社、火災保険加入が必要です
※家賃・共益費等、課税対象金額には別途消費税が加算されます
※図面と現況が異なる場合は、現況を優先させていただきます

【4F】65.22㎡(19.73坪)

スタートアップオフィスに最適なサイズの4F
フリーレント6ヶ月+什器・オフィス家具付でお得に入居

▼こんなテナントに最適

オフィス
オフィス

図面・写真/動画・概要を見る

4F 図面
4F フロア概要
物件種目
店舗・事務所
賃料
2021年2月契約までの限定
フリーレント6ヶ月
+ 什器・オフィス家具付

414,330円
用途地域
近隣商業地域
共益費/管理費
78,920円(坪 4,000円)
保証金
3ヶ月
礼金 / 権利金
不要
契約期間
2年間普通借家契約
更新料・再契約料
1ヶ月
使用部分面積
65.22㎡(19.73坪)
坪単価
21,000円
接道状況
二方
接道1
南西
償却
なし
エレベータ
有り(不停止付)
天井高
3.360m
内装
スケルトン
入居日
即日(相談)
特記事項
・設計床荷重 510kg/㎡(通常は300㎏/㎡)
・近隣NHK関係のTV番組制作会社が50数社
・重い機材が設置可能な特別仕様にて施工

※保証会社、火災保険加入が必要です
※家賃・共益費等、課税対象金額には別途消費税が加算されます
※図面と現況が異なる場合は、現況を優先させていただきます
モデルオフィス設置済。そのまま使えます!
ソーシャルディスタンスを保ったゆとりあるレイアウト
ミニキッチン。
シンク右側に冷蔵庫置場あり
手洗い付トイレ
屋外階段
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物件概要

スタイリッシュな新築ビル / 即入居可能

事業名称
ファザーランド渋谷IIプロジェクト
所在地
東京都渋谷区宇田川町37
交通
JR山手線 他「渋谷」駅 徒歩9分
東京メトロ半蔵門線 他「渋谷」駅 徒歩7分
用途
商業
フロア数
地下1階、地上6階
構造
鉄筋コンクリート造
敷地面積
115.70㎡
延べ面積
504.69㎡
専有面積
65.22 ㎡~ 67.03 ㎡
最高高さ
GL+19.750
建築設計
建築設計アーキフォルム
デザイン監修
建築設計アーキフォルム
ゼネコン
共立工業㈱
竣工年月日
2020年8月19日

周辺エリアについて

周辺地図
周辺地図
周辺地図
鍋島松濤公園

大人が楽しめる通好みの「奥渋谷」

「奥渋谷」は渋谷区松濤や神山町の神山通りを中心に、宇田川町~富ヶ谷2丁目あたりまで広がるエリアの総称。渋谷の中心地からほど近い距離にありながら、落ち着いたローカル感にあふれています。
ゆったりとした時間の中で独自のアートやカルチャーに触れてみたい、そんな感度の高い大人にぴったりのスポットです。

東京を代表する高級住宅街「松濤」

明治維新後、旧佐賀藩主の鍋島家がこの地に茶園「松濤園」を開業したことが地名の由来。大正末期、松濤園の跡地を利用して、高級住宅街が形成され、今も閑静な街並みが続いています。鍋島松濤公園や渋谷区立松涛美術館・観世能楽堂・Bunkamuraなどの芸術文化も集まる、落ち着いたエリアです。

お問い合わせ

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貸主からのメッセージ

今回ご紹介する新築デザイナーズビル「ファザーランド渋谷Ⅱ」は、再開発著しい渋谷駅から徒歩7分、東急本店より徒歩2分の高級住宅街が広がる閑静な住宅地として有名な松濤の入口「奥渋谷」エリアに位置します。感度の高い大人が集まるスポットですので、隠れ家のような飲食店やプライベートサロンなどにも最適なロケーションです。
当社貸主なので、仲介手数料不要。即入居可能となっております。
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