CORETAS コレタス。スモールビルの未来へ。

あなたのビジョンを実現できる
新しいビルを開発します

変容する社会

いま私たちの暮らしの中では、様々な変化が起きています。ニューノーマルな働き方、SDGsな事業が求められる時代になりました。

この現代において必要とされるビルとは、ただの「箱」ではなく、多くのアイデアと最新のテクノロジーを有するビルです。

新しい事業を始めるあなたへ

従来のような『店舗=売る場所』 『オフィス=働く場所』『ホテル=寝る場所』ではなく、もう一歩踏み込んだ価値を。

新しい事業を始めるあなたには、思い描いているビジョンがあることでしょう。ビジョンの実現に近付くビルを選びたいものです。必ずしも大きなビルでなくても構いませんが、求めているものがあるはずです。

必要な〈コレ!〉を〈足す〉

テナントの皆様のビジョンを実現し、事業を成功させること。
それは同時に、街を活性化させて地域の皆様に貢献することでもあります。

スモールビル、スモールビジネスから始まり、一歩ずつ未来に繋げていく。こうしたビルづくり、街づくりにこそ、私たちの存在意義があると考えます。

未来のために必要な〈コレ!〉を〈足す〉。
それがコレタスの名前の由来です。

「コレタス」プロモーションムービー

選定基準は、
「ここで勝負したい」と思える場所

あなたのビジョンを実現できるよう、
挑戦にふさわしい立地で開発しています。

緻密なマーケティングに基づき、土地を選定しています。

「集客を見込める土地であること」は、新しい事業を成功させるにあたり、大切な要素です。

弊社は1997年より不動産事業を手掛け、数多くの土地を仕入れてきました。
同時に、過去の経験に驕ることなく、最新情勢に合わせてマーケティングを行い、土地を選定しています。

コレタスの前身となる「ファザーランド」シリーズでも、
都心部や近郊の優れた立地でスモールビル開発を手掛けました。
この姿勢は、もちろん「コレタス」にも受け継がれています。

SDGsへの取り組み

サステナブルが日常に溶け込み、当たり前となる時代に
求められているビルを目指します

SDGs達成に向けて
【足して】いきます

弊社は2019年9月に行われた国連SDGサミットで定められた2030年までのSDGs達成プランに少しでも【足せる】ように、少しづつその取り組みを始めています。

今後コレタスでは、国際課題のSDGsを念頭にサスティナブルで健康的な環境を提供できるような設計を【足して】いきます。

過去のプロジェクトでは
関東ローム層の赤土を活用

一例として、2020年2月に完成した高田馬場プロジェクト(鉄骨造・10階建)の事例を紹介します。

本物件では、未利用資源であった建築発生土、関東ロームの赤土を使った煉瓦積みのファサードデザインを採用しました。この煉瓦「EDO・Brick(エドブリック)」は、2021年グッドデザイン賞を受賞し、注目を集めています。

テーマは「街を先導する
省資源・省エネのエコビルへ」

工事で地面を掘り起こした際に出てくる建設発生土。武蔵野台地エリアの地質である関東ロームは、粘性が低いため、これまで煉瓦やタイルなどの原料としては向かないとされ廃棄されるものでした。

高田馬場プロジェクトでは、東京近郊の未利用資源であった関東ロームを煉瓦として加工し、ビルの外壁として採用。資源の循環利用、建設のサステナビリティを実現させました。

ビルのIT化へ向けて

IPネットワークを
空調、給排水、電気に続くインフラと位置付けます

IT化による不動産価値の向上

IP電話、ビデオ会議、情報セキュリティ対策などITシステムを賄うテナント用のネットワークとBA系ネットワークをIPで標準化、幹線を統合してビルネットワーク構築に必要な工数、コストを削減することを計画しています。

初期導入コスト削減も

フロアスイッチなどのネットワーク機器と管理アプリケーションを最適なものにして、設備ごとにネットワークを構築する従来方法による初期導入コストを削減するプロジェクトがスタートしています。

IT設備を【足して】いきます

そのほかにもUPSはもちろん、電源の複数化、CO2センサ、Low-E複層ガラス、自然換気システムなど、築年数が経ち老固化したビルにはないIT設備を【足して】いきます。

お問合せはこちらまで

TEL 03-3263-3300

【受付時間】 10:00~17:00【定休日】 土・日・祝日担当:企画開発事業部

FAX 03-3263-3311

収益性や話題性も含めた企画力に自信があります。
この品質を維持するためにも、ぜひ、土地仕入れの段階からのコンタクトをお願いします。

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