採用情報

新卒採用

現在募集は行っておりません。
募集要項が決まり次第、このHPにてお知らせ致します。

中途採用

 

現在、不動産用地仕入担当を募集しています。
募集詳細は下記をご確認ください。

■ 現在募集中の職種:不動産用地仕入(企画・販売まで一貫して担当)

狭小地の商業ビル開発は、利益も面白味もある。そして成果報酬もある。

不動産デベロッパーとして、時代や地域のニーズに沿った価値を提供してきた当社。
さらなる成長を続ける中、この度新しい仲間をお迎えすることになりました。

当社の従業員数は15名と少数精鋭の組織。それゆえ用地仕入れに始まり、どういう建物にするのかの企画、設計にもアイデアを盛り込んで、建設工事~竣工・売却となるまでトータルに関わることができます。つまり「あのビルは自分がつくった、プロデュースした」という実感が持ちやすいんです。

そしてもちろん、がんばりには成果報酬でしっかり応えます。得られた利益の10%をインセンティブ(成果報酬)として、部署のメンバーに分配する仕組みです。当社の開発するビルは1棟7億~20億円。これを大体3~5人で開発します。

利益が2割だとすると、その10%は?計算してみてください。悪くないと思いますよ。
(昨年度実績:総額約27,500,000円/人員5名)

今年で新築商業ビルの開発を始めて4年目ですが、インセンティブは毎年支給。
当社でやりがいも収入も手に入れてみませんか?

募集要項

仕事内容

(1)不動産用地仕入れ

(2)商業ビル開発プロデュース(用地仕入れ・企画・販売まで担当)

※経験を考慮して相談の上、まずは用地仕入れのみを担当するか、用地仕入れ・企画・販売までトータルに担当するかを決定します。

※用地仕入れのみの担当からスタートした場合も、ゆくゆくは開発プロジェクト全体のプロデュースまでお任せしたいと考えています。

自社が施主となり、用地の仕入・設計・企画・リーシング・販売までを一気通貫で手がける当社。まずは「仕入れ」をメインで担当しながら社内の企画会議にも参加し、ゆくゆくは全工程に携わる不動産のプランナー&プロデューサーを目指しましょう。

少数精鋭で動くため、大きな裁量・スピード感をもって開発に携わることができます。 自社が施主だからこそ「何を、どう建て、どう活用するか」といったアイデアが大切です。新しい土地活用法にも積極的に挑戦していきます。物件情報取得から、事業化の計画まで今まで体験したことのないスピード感で進むでしょう。

商業ビルとひとくちに言ってもオフィスビル・ホステル・店舗向けビルなど、活用方法は様々。土地の特徴や大きさ、形状、周辺情報などを踏まえ、設計事務所との連携により「建て方」にまで工夫しながら、販売先 (ビル購入者)の収益最大化につながる付加価値の高い建物を企画していきましょう。

応募資格

学歴不問|就業ブランクの方もご応募ください

■ 不動産売買、仲介、設計、建設、金融に関わる実務経験をお持ちの方(経験年数は不問です)

<例えば、以下のような方を想定しています>

・用地仕入れの経験がある方
・不動産、建設業での仲介
・営業の経験がある方
・ハウスメーカーでの営業経験をお持ちの方
・ゼネコンでの営業経験がある方
・建築士の方でキャリアを広げようと思われている方
・アセットマネージャーの経験をお持ちの方

<下記のような方、歓迎します>

☆商業ビルに限らず、戸建て・ビル・マンションなどの不動産開発をトータルに手掛けた経験がある方は特に歓迎します。
◎不動産の一工程だけではなく、あらゆる工程を通して専門知識を身につけていきたい方
◎自社商品を手掛けていきたい方
◎裁量をもって、企画などにも携わりたい方
◎宅地建物取引士の資格保有者、または資格取得を目指している方

募集背景

事業拡大に向けての増員です

不動産デベロッパーとして1997年の創業以来、安定した経営を続けている当社。1997年の創業以来、不動産デベロッパーとして安定経営を続けている当社。常に時代や地域のニーズに沿った不動産開発を行ってきており、現在は狭小地の商業ビル開発を主軸に事業展開しています。

今後は、自社のスモールビル(狭小ビル)ブランド「コレタス」(2021年11月頃リリース予定)に注力。「これ!というアイデアをプラスする(足す)」をコンセプトに付加価値の高い商業ビルを次々と開発しています。今後は、弁護士事務所や税理士事務所なども土地情報の仕入れ先として開拓していく予定です。そのため、新たなメンバーを募集することになりました。

雇用形態

正社員 契約社員

※雇用形態・勤務時間など様々に対応します、遠慮なくご相談ください。
※3カ月の試用期間があります。その間の給与・待遇に変更はありません。

勤務地・交通

東京都千代田区一番町13-3 ラウンドクロス一番町5F

※転勤はありません。
※マイカー通勤利用可(燃料費・駐車場代は会社が全額負担します)

▼交通
東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅5番出口より徒歩1分
東京メトロ有楽町線「麹町」駅より徒歩4分

勤務時間

9:00~18:00(実働8時間)

◎現在週4日テレワーク実施中、直行直帰可。
◎残業は月20時間以内。

※スケジュールはそれぞれの裁量に任せているので、業務に支障がなければ有給休暇の取得なども柔軟に調節できます。

給与

月給30.1万円~52万円+賞与年2回(合わせて基本給2カ月分)orインセンティブ(成果報酬)

※上記月給には月40時間分(7万1600円以上)の固定残業代を含みます。超過した場合は別途支給します。

※経験などを考慮の上、優遇いたします。

※インセンティブ/商業ビル開発計画を遂行し、達成できると利益の10%がチームに還元される仕組み。成果主義のため、各個人ごとの貢献度に応じたリターンです。
(昨年度実績:総額約27,500,000円/人員5名)

年収例
800万円/39歳(入社3年目)
1100万円/42歳(入社4年目)

休日休暇

<年間休日124日>

  • 完全週休2日制(土・日)
  • 祝日
  • 夏季休暇
  • 年末年始休暇
  • 慶弔休暇
  • 有給休暇

    ※初年度は入社日に10日付与します

★有給休暇の取得率も高いです。
たとえば2019年は夏季休暇を2回取ったり、10連休を取って旅行を楽しむ社員もいました。基本的には仕事の進捗を鑑みて、社員の裁量に任せています。繁忙期などは土日に稼働することもありますが(もちろん振替休日は取得できます)、落ち着いた時期には連休を取るなど、メリハリを付けています。

福利厚生・待遇
  • 昇給年1回(7月)
  • 賞与年2回(7月・12月)
  • 決算賞与年1回(3月)
  • 各種社会保険完備(雇用・労災・健康・厚生年金)
  • 交通費(全額支給)
  • 時間外手当(固定残業超過分を追加支給)
  • 家族手当(配偶者:月1万円/子ども1人:月5000円)
  • 資格手当(宅建士:月3万円/一級建築士:月3万円)
  • 役職手当
  • 職能手当
  • 退職金制度
  • 親睦会(年3回)
  • 産休・育休制度
  • 自己研修制度

    ※自身の研修として、上司と相談をした上で、自分の好きな外部研修に参加できます

教育体制

■ OJTでスキルアップ。
仕入れ担当の先輩社員のもとで、実務を通して仕事の流れや業務で用いるツールの使用方法を覚えていきます。

■ 入社後すぐに、企画会議に参加できます。
仕入れをメインで担当するはじめのうちから、チームメンバーとの企画会議に参加できます。まずは先輩たちがどのようなことを話し合っているのかを見学し、徐々に自分からもアイデアを出していきましょう。

この仕事のやりがい&厳しさ

やりがい

■ 職種未経験の方は、営業職など不動産業界でのこれまでの経験を活かしつつ、用地仕入れ担当としての新たな業務の経験とスキルを身に付けることができます。さらに、将来的には、用地の仕入れだけでなく、企画・リーシング・販売まで、その物件についてトータルに関われるので、不動産開発の総合的な知識が蓄積され、スキルアップもできます。

用地仕入れの経験がある方は、当社の業務範囲の広さや、裁量が大きいことをやりがいに感じられます。入社後すぐから用地の仕入れ・企画・リーシング・販売までトータルにプロデュースして、さらに成長してください。

■ 成果主義のため達成した際は、その分インセンティブとして大きなリターンが望めます。報酬や評価も明確な基準があり、自分たちで手掛けた仕事の結果が、形や評価として残るので高いモチベーションが保たれます。

厳しさ

■ 用地仕入れ担当の場合、「都市部の商業ビルに適した狭小地」はどこにでもゴロゴロしているものではないため、適切な土地を見つけることの難しさを感じることがあります。従来は大手不動産会社や地主をメインに用地を仕入れてきましたが、今後はそれらに加えて税理士事務所や弁護士事務所などからも土地の売り出し情報を得られるように仕入れチャネルを増やしていく必要があります。

■ 開発プロデューサーには、土地を目利きする力が厳しく求められます。建築基準法さえクリアできたら何でもOKというわけではありません。「本当に利益が出るビルになるのか」「購入希望者にとって魅力的な立地や設備なのか」。土地を購入する前にその物件の事業性を見抜けなければなりません。

この仕事の向き&不向き

向いている人

◎ コミュニケーションが得意・人と接するのが好きな方
用地仕入れ担当にしても開発プロデューサーにしても、社内コミュニケーションに始まり、仕入先となる不動産仲介会社、設計事務所、建設会社など、様々な人々と密にコミュニケーションすることが必要な仕事です。ですから、人と接するのが好きという方に向いている仕事です。

向いていない人

△ コミュニケーションが苦手な方
社内の上司や同僚だけではなく、仕入先の不動産仲介会社とのやりとりもあります。たくさんの人々と関わるような仕事が苦手な方には向かないでしょう。

当社の開発実績

応募方法

下記求人サイトより応募を受け付けております

エン転職
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